Nieuwbouw in de wijk

Op 17 december 2025 hebben wij, Hans Pieters (focusgroep) en Hermien Miltenburg (bestuur), een bespreking gehad met Maarten School van de gemeente. Hij is als ontwikkelaar namens de gemeente en betrokken bij de ontwikkeling van diverse projecten in Hees. Voorbeelden zijn de toekomst van Zwembad West, het Sint Jozefklooster en de zorginstelling aan de Wolfkuilseweg.
Ter voorbereiding hebben wij hem de resultaten van de laatste enquête m.b.t. Zwembad West toegezonden. Tijdens het overleg hebben wij hem een door Hermien gemaakte vergelijking tussen de Omgevingsvisie 2025-2050 Nieuw West en de uitkomsten van de enquêtes toegestuurd. Uit die vergelijking blijkt dat er op veel punten overeenstemming bestaat tussen de visie van de gemeente en de Vereniging Dorpsbelang Hees. Alleen al hierom kiezen wij in de relatie met de gemeente (in het bijzonder Maarten School) vooralsnog voor dialoog en niet voor confrontatie. Dat hebben wij tijdens het overleg ook benadrukt. Het feit dat wij elkaar gesproken hebben, onze uitgangspunten duidelijk hebben gemaakt en de deur wijd hebben opengezet voor vervolgoverleggen en daadwerkelijke participatie, maakte het overleg waardevol.

Helaas kon Maarten School ons verder weinig nieuws brengen. Het lijkt er in ieder geval op dat de gemeente – mede op basis van de Omgevingsvisie – de genoemde projecten in Hees zoveel mogelijk in samenhang op wil pakken. In ieder geval lijkt er rekening te worden gehouden met de wisselwerking tussen de diverse projecten. Praktisch zal het echter, vanwege de verschillende tijdspaden van de projecten, vrijwel onmogelijk worden om de projecten volledig op elkaar af te stemmen. Ook zal er geen specifieke gebiedsvisie voor Nieuw West komen. Die komt er wel voor de Energieweg en de ontwikkeling van het industriegebied aan de westkant. Daarin wordt wel een smalle strook Hees van ongeveer 200 meter meegenomen, ruwweg tot de Kerkstraat en de Bredestraat. Voor deze gebiedsvisie is ambtenaar Hans Zimmer aanspreekpunt. Maarten School zal onze gegevens met hem delen. Doordat de Omgevingsvisie al behoorlijk specifiek en gedetailleerd is, wat betreft Nieuw West, lijkt het  ontbreken van een specifieke gebiedsvisie geen bezwaar.

Hieronder de stand van zaken betreffende de voor ons belangrijkste projecten.

In het kloostergebouw en het opnieuw te bouwen woonblok erachter, komen sociale huurwoningen. Dat wordt waarschijnlijk wel hoger dan 14 meter (4 tot 5 woonlagen) (n.b. in het ambitiedocument is sprake van 3-4 bouwlagen) vanwege de kostprijs. Hier moeten we nog eens goed naar kijken als de plannen definitief worden. In de zuidwesthoek van de kloostertuin komt gemengde bebouwing. De rest van de tuin wordt openbaar park. Een verbinding naar Park West lijkt logisch.

Wij hebben aangegeven dat het van groot belang is om ook de bewoners van Heseveld, die zich eerder uiterst kritisch over de plannen rond het Sint Jozefklooster hebben uitgelaten, nauw bij de vervolgplannen en daadwerkelijke invulling te betrekken en hen zo snel mogelijk te informeren. Ontwikkelaar is nog steeds Wibeco uit Eindhoven. Vanaf januari 2026 gaat de gemeente met Wibeco aan de slag om de plannen verder te concretiseren. Wij zullen van de ontwikkelingen op de hoogte worden gehouden. Meer lezen.

Dit project staat, vanwege de overbelasting bij de gemeente, voorlopig ‘on hold’, net als andere ‘nieuwe’ projecten. Het is onduidelijk wanneer het project daadwerkelijk zal worden gestart. Eerder dan april 2026 is er geen activiteit te verwachten.

Lees meer over de nieuwbouw in de wijk. Lees meer over het Kapucijnenklooster Wolfkuilseweg.
Hier wordt behoorlijk wat vaart achter gezet. Het lijkt erop dat er, mede vanwege de hoge ontwikkelkosten en het grote (woonruimte) belang om het project snel te realiseren, nog maar weinig aanpassingen mogelijk zijn. Daar zullen de omwonenden, gelet op het volume van de geplande bebouwing, niet blij mee zijn. Wij hebben Maarten School daarom geadviseerd om snel opnieuw overleg met de omwonenden te zoeken, omdat het anders de verwachting is dat er diverse procedures tegen de gemeente gestart gaan worden.

We hebben tenslotte afgesproken elkaar regelmatig bij te praten en ook tussentijds op de hoogte te houden van bijzondere ontwikkelingen. Een volgend overleg is gepland voor 8 april 2026. Wij zullen voorlopig als aanspreekpunt voor Maarten School fungeren. Jullie opmerkingen / aanvullingen zijn van harte welkom.